房產證上千萬別寫2個人名字，主要有4個原因

房產證上千萬別寫2個人名字？答案：房產證上不寫兩個人的名字，是有他的原因的，尤其是不要寫夫妻雙方兩人的名字，許多正在購房或者有購房意愿的朋友們不妨看完此文章再考慮是否要寫兩個人的名字。

1、影響再次購房的首付比例

現如今我國的城市，都出臺了限購政策，一旦房產證上有兩個名字，不管你是在哪里買房，都算是二套房，雙方都會有貸款記錄，也就是說當你想要再購房時，你的二套房的首付比率的貸款優惠政策將會比首套低，所以從貸款優惠政策的角度上考慮，不建議房產證上寫兩個人的名字。

2、夫妻所得財產不會被房產證名字影響

現如今，許多女性在選擇配偶時，都會首先考慮對方是否有房，其實就算對方有房，這房子在結婚前購買的話，都屬于對方的婚前財產，即便房產證后期加上了女方的名字，女方也不會得到任何的財產，法律上并不會把這套房視為夫妻的共同財產。但若是這套房是婚后買的，而且女方也參與了貸款，即便房產證上未添加女方的名字，女方依然能得到一半的財產。

3、浪費時間

房產證上若是要填寫兩個人的名字，所需要辦理的手續非常多，且這套房子的轉移出售之后，都需要雙方出面簽字辦理才能生效，可以說非常繁雜，實在沒有必要。

4、房產糾紛

房產證上如果寫兩個人的名字，尤其是這兩個人是夫妻關系，一旦婚后鬧了別扭，鬧離婚了，就算這套房子給了對方，但是另一方自己再買房依然也會受到限購政策的影響，辦理貸款等各種優惠政策的力度都會下降。